Depuis quelques années, les zones tendues deviennent de plus en plus nombreuses. La demande de logement dans ces zones est au-delà de l’offre. Pour pallier à ce problème, plusieurs dispositifs ont été mis en place. C’est le cas de la loi Pinel qui est un moyen de défiscalisation aux nombreux avantages. Depuis sa mise en place, elle suscite l’attention de plusieurs investisseurs. Découvrez dans cet article quelques avantages que présente cette loi.
Avoir la possibilité de faire une location ascendante ou descendante
L’un des nombreux avantages de la loi Pinel est la possibilité qu’elle offre de faire une location aux ascendants et aux descendants. Pour en savoir plus, regardez ici. Cette loi constitue un excellent moyen de faire profiter un membre de votre famille si vous désirez investir dans l’immobilier. Cela est possible malgré votre rang social. Il peut bien faire partie de vos ascendants que de vos descendants.
Cet avantage qu’offre la loi Pinel lui permet de se démarquer de ses semblables. Cependant, un investisseur peut bénéficier de cela seulement lorsque certaines conditions sont remplies. Le proche à qui vous décidez de louer ne doit pas faire partie d’un foyer fiscal. Il ne doit pas non plus être aidé par aucun dispositif pour de la caisse d’allocations familiales. Il est aussi nécessaire qu’il soit éligible au même titre que tout locataire ordinaire.
Favoriser une réduction d’impôt
La loi Pinel assure également de réduire les impôts des locataires. Cette réduction est conditionnée par la durée de la location. Ainsi, lorsque vous louez depuis 6 ans, vous bénéficiez d’une réduction de 12 %. S’il s’agit d’une location de 9 ans, ce taux passe à 18 %. Après 12 ans de location, il est de 21 %.
Le taux de réduction augmente au fur et à mesure que le nombre d’années de location augmente. De ce fait, l’investisseur est libre de profiter de sa location comme il le souhaite. Il peut en faire juste une résidence ou encore son domicile. Il a aussi la possibilité d’en tirer un revenu locatif.
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